据黑山中央银行报告，中国在2020年上半年向黑山投资了7000万欧元，在黑山外国投资者中排名第一，主要用于黑山的公司和房地产。
报告称：“中国对黑山的投资涉及对黑山公司的投资/购买，购买房地产或所谓的公司间债务，换句话说，黑山的公司在从中国的公司借钱。”这是中央银行年度报告中首次将中国列为主要外国投资者。在2018-2019年，中国还未出现在向黑山投资国家排行的前50名。
中国的投资分类并未明确体现，在报告中被设为机密，对外不可见。
然而，众所周知，中国公路桥梁总公司（CRBC）正在修建巴尔-博尔哈雷（Bar-Boljare）公路黑山支线的第一部分，其中包括来自中国进出口银行的9.44亿美元贷款。
2020年6月，黑山还与中国-黑山财团DEC International-Bemax-BB Solar-Permonte签署了一份5400万欧元的合同，以重建Plevlja热电厂。
根据中央银行的报告，1月至8月，外国投资总额为4.68亿欧元，而去年同期为5.15亿欧元。
中 国 7000万欧元 公司投资+房地产投资
意大利 4330万欧元 贷款+银行+房地产投资
俄罗斯 4250万欧元 公司贷款+房地产投资
瑞 士 3730万欧元 公司借贷+房地产投资
美 国 2150万欧元 不详
阿联酋 2090万欧元 资本回报+房地产投资
意大利的直接投资额为4,330万欧元，位居第二。根据中央银行的报告， 790万欧元投资是通过意大利公司的贷款而来，剩余的3,540万欧元用于对黑山公司和银行的投资以及购买房地产。
去年，俄罗斯是黑山的最大投资国，但现在以4250万欧元的投资名列第三。中央银行表示，其中1500万欧元来自俄罗斯公司的贷款，而1440万欧元投资于房地产。俄罗斯剩余的1300万欧元是对黑山公司和银行的投资以及资本返还，但这些项目的详细信息已宣布为机密。
黑山的第四大投资者是瑞士，投资额为3,730万欧元，主要来自瑞士公司的借款，而美国投资了2,150万欧元。
整体而言，今年前8个月在黑山公司和银行的外国投资额达8600万欧元，，在公司借贷方面，黑山公司从外国人手中借走了2.91亿欧元，在房地产方面的外国投资额达6280万欧元。
一方面黑山身份欧盟第一顺位候选国，计划将于2025年加入欧盟，随着投资入籍计划的推出，购买黑山房产项目就可以获得准欧盟身份，这加大了外国投资者对当地房地产的投资兴趣。从以往数据和经验来看，准欧盟国在加入欧盟之后都会迎来房价高速增长的机会。
此外，黑山已经与欧盟统一了货币，黑山房地产为欧元资产，在当前复杂的环境下，配置一些欧元资产来防止损失是投资人明智的选择；
黑山高速发展的旅游业使得房产的租金回报高达到7.53%位列欧洲前三，具有极高的投资价值。
